lis 30, 2019
Bardzo wiele osób, spośród tych którzy zaciągają kredyty mieszkaniowe, zmuszonych jest do tego, by brać kredyty na dwadzieścia, a nawet trzydzieści lat. Takie osoby często mają dylemat dotyczący tego, czy powinny brać kredyt, gdyż nie są pewne swojej sytuacji życiowej. Pierwszym pytaniem, które się wtedy pojawia, jest to, czy jeśli coś się zmieni w kwestii planów życiowych lub zawodowych, można będzie pozbyć się kredytu i sprzedać mieszkanie.
Czy można sprzedać mieszkanie kupione na kredyt?
Każda umowa z bankiem jest nieco inna, ale banki przeważnie dopuszczają możliwość wcześniejszej spłaty kredytu poprzez sprzedaż mieszkania. Musi jednak być spełniony taki warunek, że całość zobowiązań wobec banku zostanie uregulowana tak, by bank nie pozostał w takiej sytuacji stratny. Trzeba jednak pamiętać, że taki zabieg jest możliwy jedynie w pełnej współpracy z bankiem, z którym ma się podpisaną umowę kredytową i który jest współwłaścicielem mieszkania, dopóki nie zostanie ono spłacone. O zapis w umowie umożliwiający wcześniejszą spłatę warto zadbać już na etapie podpisywania umowy kredytowej.
lis 28, 2019
Szukając sposobów na sfinansowanie zakupu ruchomości, takich jak na przykład samochód, można skorzystać z oferty banków w postaci kredytów lub leasingu. Są to zupełnie odmienne produkty finansowe, których struktura całkowicie się różni. W przypadku kredytu kredytobiorca jest współwłaścicielem samochodu, na który został udzielony kredyt. Drugim współwłaścicielem jest instytucja, która kredytu udzieliła. W przypadku leasingu zaś właścicielem jest jedynie bank, a osoba nabywająca auto staje się jego właścicielem dopiero w momencie spłaty ostatniej raty i wykupieniu auta.
Trudno powiedzieć, co jest bardziej opłacalne, gdyż jest to zależne od wielu czynników. Przeważnie jednak leasing jest o wiele bardziej elastyczny i umożliwia zakup ruchomości osobom, które po spłaceniu określone kwoty nie mają chęci wykupić auta lub innego towaru wziętego w leasing. W większości przypadków jest taka możliwość i jest to powszechnie praktykowane, a samochód po prostu zwraca się do salonu, nie kupując go ostatecznie od dilera.
lis 25, 2019
Optymalizacja podatkowa jest bardzo istotna, jeśli chodzi o prowadzenie firmy, a także jednoosobowej działalności. Jest to niezwykle ważne w kontekście ustalania ostatecznej wysokości należności wobec urzędu skarbowego z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych lub firm. W interesie osób prowadzących biznes jest to, aby wykazywać jak najwyższe koszty, tak by maksymalnie obniżyć kwotę opodatkowania. Bardzo wiele osób kupuje do firmy sprzęt na kredyt lub bierze w leasing. Niestety biorąc kredyt, nie można uznać raty kredytu za kwotę uzyskania przychodu.
Ile kosztów kredytu można wrzucić w koszty prowadzenia firmy?
W koszty prowadzenia działalności gospodarczej można wrzucić część kwoty raty kredytu. Jest to część odsetek kapitałowych i prowizji, które płaci się bankowi. Samej części spłaty kapitału nie można uznać za koszt uzyskania przychodu, gdyż jest to kwota, która de facto pozostaje w firmie. Można jednak odliczyć amortyzację nabytych w ten sposób sprzętów, takich jak na przykład samochód, maszyny produkcyjne lub komputery.
lis 15, 2019
Kupując sprzęt do firmy lub jako osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą, można skorzystać z oferty kredytowej banku lub wziąć konkretny sprzęt w leasing. Są to dwie zupełnie różne formy finansowania, które wpływają na optymalizację podatkową. Decydując się na odpowiednią formę finansowania, można zaoszczędzić sporą kwotę, jeśli chodzi o późniejszy podatek dochodowy. Biorąc kredyt na sprzęt do firmy, do kosztów uzyskania przychodu można wrzucić jedynie koszty pozyskania kapitału, a także amortyzację sprzętu. W przypadku leasingu sprawa wygląda zupełnie inaczej.
Czy leasing się opłaca?
Biorąc sprzęt w leasing, w koszty można wrzucić całą ratę leasingu, gdyż sprzęt de facto nie przechodzi na własność firmy lub osoby prowadzącej jednoosobową działalność gospodarczą. Dzieje się tak dopiero wtedy, gdy sprzęt jest wykupowany. Dlatego też bardzo popularne jest branie samochodów w leasing, a potem niewykupywanie ich i pozostawianie w rozliczeniu u dilera. Można dzięki temu zaoszczędzić sporą kwotę, pomniejszając podatek dochodowy.
lis 8, 2019
Rynek finansowy w Polsce jest bardzo dobrze rozwinięty i swoje miejsce znalazły na nim liczne instytucje, takie jak banki, ale także firmy nieprowadzące standardowej działalności bankowej, choć zajmujące się udzielaniem pożyczek. Takie firmy, oferujące pożyczki potocznie nazywane chwilówkami zdobyły znaczną część rynku. Ich zaletą jest to, że takie firmy mają o wiele niższe kryteria udzielania kredytów niż zwykłe banki, a przez to dostępność gotówki jest w nich łatwiejsza.
Jak dostać pożyczkę za darmo?
Aktualnym standardem w takich firmach jest to, ze oferują one pierwszą pożyczkę za darmo. Oznacza to, że nie będąc jeszcze klientem danej firmy, można dostać pożyczkę na miesiąc lub dwa miesiące, a następnie spłacić dokładnie taką samą kwotę, jaką się pożyczyło bez żadnych dodatkowych kosztów. Jest to element marketingu tego rodzaju firm i faktycznie większość z nich ma w swojej ofercie tego rodzaju promocję. Warto na nie zwrócić uwagę, jeśli ktoś szuka drobnego kredytu, który zamierza błyskawicznie spłacić.
Najnowsze komentarze